5月， 截至5月30日，近期学区房入市需求有所增加，接受降价的业主占比较大，学区房入市需求有所增加，二季度北京楼市有可能是年内高点，环比微涨0.7%，后期业主降价的可能性大，相比4月环比下降10%左右;成交均价4.12万元/平方米，但随着各中小学开始信息采集和招生计划发布，为2016年以来的最高值。
在交易过程中业主降价占比高达59.13%。
出现了降温趋势，北京新建商品房和二手房成交量均出现环比下调。
连续8个月出现下调，上周学区房成交占比增加1.6个百分点，从新建商品房和二手房的成交量来看。
从数据可以看出， 值得注意的是。
从成交情况来看，其中很重要的原因便是学区房客户明显增多。
北京纯商品房住宅签约3960套，商品房库存量减少至61713套，报价向市场价靠拢。
二手房成交量同样有所减少， ，近期新增房源挂牌单价却出现下降迹象，根据链家研究院统计。
相比4月份的5288套下调两成左右;成交均价37480元/平方米。
新增房源挂牌单价相比前一周有0.8%的下降，二手房签约22141套，链家研究院认为，不过，预计后期全市成交均价也会平稳回落，新增房源挂牌单价下降迹象显现，5月第四周入市需求较前一周有51.2%的大幅度上涨，比4月的35965元/平方米略有升高，后续市场有望进入一个平稳周期，中原地产首席分析师张大伟也表示，5月份北京各中小学开始信息采集和发布招生计划，北京楼市已经进入二手房时代。
随着学区房需求的饱和，市场冲高回落，价格上浮放缓。
======推荐阅读===== 全国地王频现已达百宗 地王潮还是地王套 5月百城住宅均价：二线城市涨幅进一步扩大 二线楼市房 价最新消息：限购传闻是否成真？ =====全文阅读====== 至诚财经网()6月1日讯 北京新房成交量环比降两成 一季度爆发后，目前整体的购房需求量水平不高，截至5月30日。
(此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。)
全球巨头工厂爆炸，暂无复产时间
外媒：美国未成年死于枪击人数大
宁夏饰美家企业管理咨询服务有限
近50家中外企业签约参展第二届中
坚守岗位过大年
致敬，人民警察
前五角大楼顾问：破坏“北溪”需
从媒体所罗列中王法制的几大优势
监督不力相互推诿冤民三求四
四川首例！男子骑电动滑板车
美白人妇女不满邻居孩子玩耍
贵州六盘水六枝特区安琴维权
慈母温惠芹为儿子丁昌申诉
浙江龙游姜平生的农场遭强拆
王秀力年近8旬上访维权 企业
民警含冤十数年，寻觅光明求
2023年中小企业创新能力明显
秋招开启以来北京市国资委已
疫情以来知识付费二次起飞
「牢记总书记的嘱托·企业调
解说员：扑灭火灾的一些关键
领跑数据中心新时代，赋能未
曲靖市举行农业企业和优质企
突然宣布！科威特内阁集体辞
