实务研讨“学区房”买卖合同纠纷典型案例裁判规则

案例要旨：开发商所做的学区房宣传广告中注明“置于计划仅供参考，最终以合同和相关部门规定为准”应视为要约邀请，最终无法保证买受人通过购房而入学的，其宣传构成虚假宣传，违背了诚实信用原则，因买受人也未尽到谨慎审查义务，故开发商应当承担相应缔约过失责任对买受人予以补偿。

案号:（2015）淮中民终字第00952号

来源：中国裁判文书网 2015.07.30

5.因出卖人未及时迁出户口而导致学区房买受人子女无法入学的，出卖人承担违约责任——李琪诉赵晓蓓房屋买卖合同纠纷案

案例要旨：买受人以子女入学为目的与出卖人订立房屋买卖合同，因出卖人未及时迁出户口而导致买受人子女无法入学，该房屋买卖合同的目的无法实现，出卖人的行为构成违约，应承担违约责任。

案号：（2016）京01民终1290号

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