昆明“晶彩100”烂尾楼里的日常

工人陈师傅的女儿要上小学了，一个月后，他将带着孩子和家人离开这里

绝望关头的自救

　　基础设施未配套，房产证无法办理，物业不能提供保障……为了盘活自己的房产，胡明德不得不接下了物管的活。

　　被卷进漩涡的人，要么沉溺，要么奋力自救。

　　一些被卷进“晶彩100”的人为了最大限度止损，选择把开发商告到法院，并查封相应房产。一份统计表格显示，仅艾昆生一个人，就在2006年-2007年间3次申请查封“晶彩100”的房产。

　　胡明德也做过这种努力，表面上看他是成功的，他收回了自己对623平方米商铺的使用权，成为名义上的产权人。之前，购了房后桃笑迟迟不交房，胡明德诉诸法律。2007年向法院申请执行后，他又发现自己的商铺竟然遭到二次转卖……维权过程中的曲折实在太多，直到去年10月，胡明德才正式收回了属于自己的房产。

　　虽然商铺最终拿到手，但胡明德发现，整栋楼的环境与他当年寄予厚望的“浓厚商业氛围”相去甚远。许多基础设施未配套，房产证无法办理，物业不能提供保障，这种情况下，商铺很难经营下去。

　　为了盘活自己的房产，胡明德不得不接下物管的活。他四处交涉，完善地下管网、电梯楼道、路面、消防等设施，希望改善外部环境，尽力提升自己商铺的价值。但眼下，他宽阔的商铺只能临时租给做瓷器促销的商人。

　　实际上，身陷巨额债务的开发商也急于盘活自己的资产。温克宽知道的内情是，桃笑曾寻找过几个买家意欲进行收购，但计划均告流产。“最近的一次是在三年前，我记得3500万元的首付款都交到法院去了，但最后被法院退回了。”他猜测，法院退回首付款“大概是因为‘晶彩100’还牵涉许多债务没有扯清，楼内许多房产还未解封，不适于收购。这里的现状就是牵一发而动全身，只要有人收购，所有的利益纠纷都会被扯出来。”他还打了个比方：“引资就像是找对象，如果你自身情况复杂，谁敢要你？”

　　2002年6月11日，二商因陷入与桃笑之间的债务纠纷，无法通过年检，被吊销了营业执照；温克宽也早早离开了地产界。

　　“人生有这一次折磨就够了。”温克宽很庆幸，自己在这个项目上没有个人投资。现在，他很希望出现一个“有实力、有胆量、有智慧”的“接盘侠”，但他也明白，如果大家的诉求都搅在一起，“晶彩100”身上的这些账永远理不清。“只能各方坐下来谈判，求同存异。”

　　被拖垮的人生

　　从有车有房日子富足，到重病缠身为钱奔走，艾昆生和他的家被“晶彩100”拖向了人生的谷底。

　　比起曾学孝的“一了百了”和温克宽的“独善其身”，艾昆生背负的显得更加沉重。

　　作为建安公司参与“晶彩100”项目基础工程和地下车库建设的工程负责人，艾昆生投入了太多太多。由于桃笑没能如约结算，他在工程里垫付的巨额工程款都变成了他自己的债务。发生债务纠纷的时候艾昆生48岁，拥有3套住房，2辆轿车，还利用其中一套临街住房开了一间麻将室，日子过得富足，从来没缺过钱。

　　当债务压下来的时候，艾昆生想方设法凑钱还债。他把房和车都卖了，麻将室也关了，但离填平那个大窟窿还差得远。2007年9月，艾昆生拿到盘龙区人民法院的民事判决书——法院判决桃笑、二商按合同约定，偿还被拖欠的工程款。但是几年之后，这笔钱仍遥遥无期。

　　2011年年底，艾昆生与二商达成协议，以地下车库的产权抵债。但这依然沦为一纸空文。

　　巨额的负债压垮了艾昆生。2012年，他不幸中风瘫痪，失去行动能力。此时他的家境已大不如前，妻子任倩为了筹钱给丈夫治病，万般无奈之下，用轮椅推着艾昆生去法院，申请强制执行以房抵债协议。那段时间，她不断借钱又还钱，四处倒腾，还一点工程欠债，又借一点来应付艾昆生的治病和日常花销。因为债主常来敲门，她甚至落下了听见敲门就心慌的毛病。

　　2015年8月份，夫妇俩终于收回了地下车库。一家人的生计被牢牢地拴在了这个仅有26个车位的地下车库上，为了让停车场尽可能多地产生收益，任倩和儿子，加上另聘的一名工人，“三班倒”轮换着看守。任倩通常凌晨5点起床，照顾艾昆生吃了早饭后，从居住的南市区赶到“晶彩100”，接班后一直值守到中午。待儿子接了班，她再赶回家中照顾丈夫。

　　家里和停车场，人一刻都不能离开。连轴转了近一年时间，任倩一下子瘦了十多斤。

　　无形的精神藩篱

　　对于那些被“晶彩100”套牢的人而言，这栋楼是一道无形的精神藩篱，他们禁囿其中，再难走出更远。

　　身体状况所限，艾昆生已无法向更远处迈脚。楼里的另一些人，虽有条件，但多年来也没有走远。

　　2000年前后，宋昭亮跟着相熟的包工头朱老五进了“晶彩100”工地。因为被拖欠的工钱久要无果，他索性和一些工友搬进了这栋楼，一住就十几年，到后来，其他家庭成员也陆续搬了进来。

　　“要动这栋楼，把工钱结清了我们才腾地方。”宋昭亮说，工地欠自己的工钱不多，就“万把块”，但是，“当时的工钱还是二十多块一天，现在已经涨到一百多了，那会儿的一万块顶现在好多哦！”对当时的宋昭亮而言，这笔钱值得守候。

　　起初，对这笔欠薪的执念令他夜里烦得睡不着。十几年过去了，讨债的心虽已平淡，但这笔至今未付的钱又被他赋予了更多的含义——它是宋昭亮苦守的十几年光阴的见证，是曾经闪亮又泯灭的希望，是他在黑暗中坚守的一个交代。十年前都没走，如今更走不开，“已经守了那么多年了，我不甘心啊。”

　　这期间，宋昭亮也曾四处去打过工，但这让他被欠的工钱又添上了几笔。到了去年6月，他索性不再打工，花4960元买了一辆新电动车，打算跑黑车赚钱。结果仅仅十多天，他就被交警逮了，车也被没收。“看到交警过来就跑，没想到撞倒一个老太太，还赔了1000元。”后来，他买了一辆二手电动车，又开张了。“现在路都跑熟了。”他嘿嘿地笑。

　　楼里住的讨薪者们的生活轨迹大多和宋昭亮相同，“欠债还钱，天经地义”，他们信奉的逻辑简单而朴素。不管等多久，他们都想要拿回属于自己的钱，心酸诸多，但他们甘之如饴。

　　前几天，陈春雨从镇雄老家赶到昆明来，他在父母这里暂作休整以后，将和表哥一起前往深圳打工。他对羁绊父母的这栋楼没有任何了解，只是经常和表哥站在临街窗边的一张破沙发上，撑着窗台玩手机游戏。“楼里面手机没信号，手伸出去才能接收到。”

　　对这个16岁的孩子而言，这栋破旧的大楼与外间的隔绝，只需一个伸手的动作便能打破，可对他的父母以及许多被“晶彩100”套牢的人而言，这栋楼是一道无形的精神藩篱，他们禁囿其中，再难走出更远。

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